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三亞市西瓜芒果小區(qū)住宅市場價值評估調(diào)研問卷

問卷用途：僅用于西瓜芒果小區(qū)住宅市場價值評估教學案例與模擬交易決策參考，所有信息嚴格保密。
預計耗時：3-5分鐘
一、受訪者基礎(chǔ)信息
1. 1. 您的身份：
2. 2. 您的年齡區(qū)間：
3. 3. 您在三亞的居住時長：
4. 4. 您關(guān)注/購買住宅時，優(yōu)先考慮的核心因素是？（可多選）
5. 1. 您對西瓜芒果小區(qū)所在區(qū)位的整體滿意度：
6. 2. 您認為小區(qū)的交通便利性如何？（含公交、道路通達性）
7. 3. 您對小區(qū)周邊教育資源（三亞市第九小學、第四中學鳳凰校區(qū)）的滿意度：
8. 4. 您對小區(qū)周邊醫(yī)療配套（三亞哈爾濱醫(yī)科大學鴻森醫(yī)院）的滿意度：
9. 5. 您對小區(qū)周邊商業(yè)、銀行等生活配套的滿意度：
10. 6. 您是否了解小區(qū)周邊未來規(guī)劃（如交通升級、商業(yè)配套新增等）？
11. 1. 您對小區(qū)的環(huán)境狀況（綠化、噪音、空氣質(zhì)量、景觀）整體滿意度：
12. 2. 您認為小區(qū)的綠化環(huán)境：
13. 3. 您認為小區(qū)的噪音控制效果：
14. 4. 您對房屋的建筑結(jié)構(gòu)、戶型（3室1廳2衛(wèi)）的滿意度：
15. 5. 您對房屋朝向（東南向）、樓層（16層/共17層）的評價：
16. 6. 您認為房屋的裝修狀況（毛坯）對市場價值的影響程度：
17. 7. 若購買該毛坯房，您預期的基礎(chǔ)裝修成本（含硬裝、基礎(chǔ)軟裝）區(qū)間是？
18. 8. 您對小區(qū)及房屋設(shè)施設(shè)備（電梯、消防、網(wǎng)絡(luò)等）運行狀況的滿意度：
19. 1. 您了解該房屋的土地使用權(quán)類型（劃撥）、剩余年限（70年）及房屋產(chǎn)權(quán)狀況嗎？
20. 2. 您認為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況（單獨所有、無租賃無抵押）對其市場價值的影響是：
21. 3. 結(jié)合當前三亞房地產(chǎn)市場行情，您認為西瓜芒果小區(qū)1號樓3單元1603室（3室1廳2衛(wèi)、東南向、中高樓層、毛坯）的合理市場單價區(qū)間是？
22. 4. 您認為影響該房屋市場價值的最主要因素是？（可多選）
23. 5. 您對該房屋未來1-3年的市場價值走勢預期是：
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