浙工大地塊調(diào)研問卷

您好，我們正在為之江板塊核心區(qū)一宗待出讓低密住宅用地進(jìn)行前期研究，該地塊位于原浙工大之江校區(qū)（以下簡稱“浙工大地塊”），具體位置為留泗路與常攏路交叉口，云棲玫瑰園南側(cè)，陽明谷西側(cè)，背靠西湖群山；地塊靠近杭州繞城高速，規(guī)劃中的地鐵12號線廟山站（預(yù)計2027年通車）位于地塊西南側(cè)約250米（需穿行留泗路及繞城橋下），地塊容積率1.04-1.05，限高15米，預(yù)計建設(shè)聯(lián)排社區(qū)（無法做獨棟）

請您基于對浙工大地塊這一具體位置的認(rèn)知和感受，回答以下問題。

Q1. 請問您目前在杭州的主要居住物業(yè)類型是？（單選）

獨棟別墅/合院聯(lián)排疊墅多層/洋房小高層/高層目前在杭州無自住房其他（請注明）

Q2. 您目前主要居住或長期活動的區(qū)域是？（單選）

之江 / 轉(zhuǎn)塘 / 九溪濱江錢江新城/錢江世紀(jì)城城西/未來科技城武林/湖濱/市中心其他杭州區(qū)域（請注明）外地城市（請注明）

Q3. 您的年齡階段是?（單選）

30歲以下30-39歲40-49歲50-59歲60歲及以上

Q4. 您的職業(yè)或身份更接近以下哪一類？（單選）

企業(yè)主/創(chuàng)始人企業(yè)高管金融 / 投資相關(guān)從業(yè)者專業(yè)人士，如醫(yī)生、律師、教授、藝術(shù)家等自由職業(yè) / 家族資產(chǎn)管理其他（請注明）

Q5. 您目前的家庭常住結(jié)構(gòu)是？（單選）

夫妻二人夫妻+子女夫妻+子女+老人單身/獨居其他（請注明）

Q6. 您目前居住的房子，最主要的不足是什么？【多選，最多選3項】

房齡較老，建筑或裝修品質(zhì)落后面積不夠，家庭成員活動空間不足房間數(shù)量不足，缺少獨立書房、套房或保姆間缺少電梯，對老人或日常生活不方便地下室潮濕、采光差或使用率低小區(qū)物業(yè)、安防、會所等配套不足周邊環(huán)境、圈層或私密性不滿意目前沒有明顯不足其他（請注明）

Q7. 如果未來考慮購買低密住宅，您的主要動機是？【單選】

現(xiàn)住房老舊，希望置換為更新、更舒適的低密產(chǎn)品從高層 / 洋房升級到別墅或聯(lián)排，提升居住品質(zhì)為家庭成員分戶或三代居住做準(zhǔn)備在杭州配置稀缺資產(chǎn)，兼顧自住與保值作為第二居所、周末居所或度假型居所暫無明確購房計劃其他（請注明）

Q8. 提到“之江板塊 / 九溪—五云山區(qū)域”，您最認(rèn)可它的哪些價值？【多選，最多選3項】

自然山水資源好低密居住氛圍強與西湖、九溪、云棲等資源有聯(lián)想價值城市界面相對安靜，適合改善居住有一定高端住宅聚集基礎(chǔ)未來地鐵、配套改善后仍有提升空間目前認(rèn)可度一般其他（請注明）

Q9. 您認(rèn)為之江板塊目前最明顯的短板是什么？【多選，最多選3項】

商業(yè)配套不足教育資源不夠突出醫(yī)療資源不足地鐵、公交、步行系統(tǒng)不夠便利到核心工作區(qū)通勤時間較長高端餐飲、社交、文化消費場景不足板塊市場熱度和流動性不夠強繞城高速、道路噪聲等環(huán)境因素其他（請注明）

Q10. 對浙工大地塊所在位置，您總體怎么看?【單選】

位置稀缺，自然資源和居住氛圍有明顯吸引力有一定吸引力，但需要產(chǎn)品和價格足夠有競爭力區(qū)位一般，主要看總價是否足夠合理不太認(rèn)可該位置不了解，暫時無法判斷

Q11. 該地塊預(yù)計主要打造聯(lián)排產(chǎn)品，無法做獨棟。您對此的接受程度是?【單選】

可以接受，只要產(chǎn)品設(shè)計、私密性和庭院感足夠好勉強接受，但內(nèi)心仍更偏好獨棟視價格而定，若明顯低于獨棟可以考慮不接受，聯(lián)排無法滿足我的居住需求暫時無法判斷

Q12. 您認(rèn)為該項目聯(lián)排產(chǎn)品最應(yīng)優(yōu)先解決哪些問題?【多選，最多選5項】

單層面積足夠大，避免“瘦高型”聯(lián)排大面寬、采光好、南北通透每戶配置室內(nèi)電梯或預(yù)留電梯條件地下室防潮、采光、通風(fēng)系統(tǒng)優(yōu)秀私家庭院面積和私密性較好至少3個套房，滿足多代家庭居住人車分流，每戶至少2個車位高端物業(yè)服務(wù)高品質(zhì)精裝交付會所、健身、泳池、私宴廳等社交配套全屋智能、安防、能耗管理系統(tǒng)其他，請注明:

Q13. 您認(rèn)為該項目最合適的產(chǎn)權(quán)建筑面積區(qū)間是?【單選，不含地下室】

200—250㎡250—300㎡300—350㎡350—400㎡400—500㎡500㎡以上面積不是關(guān)鍵，主要看總價和空間設(shè)計

Q14. 您對該項目建筑風(fēng)格的偏好是?【單選】

現(xiàn)代極簡，大玻璃、石材、金屬線條新中式，強調(diào)東方院落感與山水氣質(zhì)日式/禪意，重視庭院、木作與自然融合法式/歐式，強調(diào)儀式感和立面厚重感無明顯偏好，品質(zhì)、尺度和細(xì)節(jié)更重要

Q15. 對于聯(lián)排產(chǎn)品，您最看重以下哪一類居住體驗?【單選】

家庭舒適度:空間大、套房多、動線合理私密性:庭院、鄰里距離、安靜度好稀缺性:地段、山水資源、低密屬性強品質(zhì)感:立面、精裝、物業(yè)、會所全面高端資產(chǎn)性:未來保值、轉(zhuǎn)手流動性、租售價值其他，請注明:

Q16. 如果該項目為毛坯或基礎(chǔ)精裝交付，您認(rèn)為較合理的單價區(qū)間是?【單選】

10萬元/㎡以下10—12萬元/㎡12—15萬元/㎡15—18萬元/㎡18萬元/㎡以上不看單價，只看總價和產(chǎn)品完成度

Q17. 您認(rèn)為該項目較合理的總價區(qū)間是?【單選】

2000萬—3000萬3000萬—4000萬4000萬—5000萬5000萬—7000萬7000萬—1億元1億元以上需要結(jié)合面積、精裝和庭院情況判斷

Q18. 在您看來，該項目如果要支撐更高價格，最需要靠什么打動客戶?【多選，最多選3項】

明顯優(yōu)于市場競品的戶型尺度和空間體驗稀缺的山水環(huán)境和低密純粹性開發(fā)商品牌和產(chǎn)品兌現(xiàn)能力高標(biāo)準(zhǔn)精裝和立面品質(zhì)高端物業(yè)與圈層服務(wù)會所、園區(qū)、庭院等生活場景地鐵、商業(yè)、教育等配套改善預(yù)期更強的資產(chǎn)保值和未來二手流動性其他，請注明:

Q19. 基于您目前的了解，您是否會考慮購買該項目?【單選】

會認(rèn)真考慮有興趣，但需要看最終產(chǎn)品、價格和開發(fā)商品牌暫時觀望，需要更多項目信息大概率不會考慮完全不會考慮

Q20. 影響您最終是否購買的最關(guān)鍵因素是什么?【多選，最多選3項】

總價是否符合預(yù)算戶型設(shè)計是否真正好住聯(lián)排產(chǎn)品是否具備接近獨棟的私密性和庭院感地塊位置、通勤和噪聲問題是否可接受開發(fā)商品牌和交付能力精裝、立面、園區(qū)、會所等整體品質(zhì)物業(yè)服務(wù)和未來社區(qū)管理水平之江板塊未來發(fā)展和配套兌現(xiàn)未來二手流動性和資產(chǎn)保值能力家人是否認(rèn)可其他，請注明:

問卷結(jié)束，感謝您的寶貴時間！

更多問卷復(fù)制此問卷

国产高清日日夜夜操,久草综合在线婷婷色,国产久久久,久久99亚洲激情,色综合婷婷淫,夜夜久久精品国产,美女起爽视频,91亚洲色,久久青青草在线视频

浙工大地塊調(diào)研問卷