關(guān)于東湖區(qū)中駿南地塊住房情況及購房產(chǎn)品需求調(diào)查問卷

問卷說明:尊貴的客戶，您好！為更好地了解您對“好房子”的居住需求，滿足美好生活的暢享，我們希望通過本次問卷收獲您的寶貴意見。本問卷所有信息嚴(yán)格保密，僅用于我司產(chǎn)品迭代升級研究用。

第1題:請問您近期是否有在東湖區(qū)購房的打算? 【單選題】

A、有，在東湖區(qū)看房（跳轉(zhuǎn)第3題）B、有，2024年6月之后在東湖區(qū)（青山湖西+臨江+揚子洲+八一廣場附近）購買C、有，2024年6月之前在東湖區(qū)（青山湖西+臨江+揚子洲+八一廣場附近）購買D、暫無購房需求（跳轉(zhuǎn)第4題）

第2題:請問您已購的項目是?

A、中海寰宇天下B、美的青山印C、聯(lián)發(fā)國貿(mào)·悅上鷺鳴D、國貿(mào)璟上E、七里濱江F、市政錦繡文瀾G、二手房H、其他

第3題:請問你需求/購買的面積是?

A、100-110㎡B、111-120㎡C、121-130㎡D、131-140㎡E、140-165㎡F、166-180㎡G、180-200㎡H、200㎡以上

第4題:您的年齡?

A、25歲以下B、25-30歲C、30-39歲D、40-49歲E、50-59歲F、60歲以上

第5題:您目前的家庭結(jié)構(gòu)是?

A、單身獨居（跳轉(zhuǎn)第7題）B、二人世界（跳轉(zhuǎn)第7題）C、三口之家（一孩）D、四口之家（二孩）E、三代同堂（一孩）F、三代同堂（二孩）G、與父母居住（無孩）（跳轉(zhuǎn)第7題）H、老兩口獨住（跳轉(zhuǎn)第7題）I、其他

第6題:您小孩處在哪個學(xué)齡階段?（可多選）

A、0-3歲（嬰幼兒）B、4-6歲（學(xué)齡前）C、7-12歲（小學(xué)）D、13-15歲（初中）E、16-18歲（高中）F、18歲以上

第7題:您目前工作在哪個區(qū)域?

A、東湖區(qū)B、青山湖區(qū)C、西湖區(qū)D、高新區(qū)E、青云譜區(qū)F、紅谷灘區(qū)G、南昌縣H、九龍湖I、新建區(qū)（含灣里）J、安義縣、進(jìn)賢縣K、退休（跳轉(zhuǎn)第10題）L、其他

第8題:您上班/工作的通勤方式是?

A、自駕B、地鐵C、公交D、騎行E、步行

第9題:您的職業(yè)是?

A、政府公務(wù)員或事業(yè)單位B、銀行及金融業(yè)C、IT及互聯(lián)網(wǎng)D、醫(yī)生或醫(yī)療相關(guān)E、商業(yè)及個體經(jīng)營F、教師及藝術(shù)類G、建筑及房地產(chǎn)H、三產(chǎn)服務(wù)業(yè)I、二產(chǎn)工業(yè)及制造業(yè)J、農(nóng)業(yè)K、自由職業(yè)及全職在家L、其他

第10題:您目前居住在哪個區(qū)域?

A、東湖區(qū)B、青山湖區(qū)C、西湖區(qū)D、高新區(qū)E、青云譜區(qū)F、紅谷灘區(qū)G、南昌縣H、九龍湖I、新建區(qū)（含灣里）J、安義縣、進(jìn)賢縣K、其它

第11題:您的家庭年收入（包括工資、獎金、投資收益、租金收入等）大概是多少?

A、10萬以下B、10-20萬C、20-30萬D、30-40萬E、40-50萬F、50-100萬G、100萬以上

第12題:請問以下哪項描述比較符合您的工作描述?

A.朝九晚六，周末雙休B.日常較忙，周末雙休C.日常和周末均較忙，只能抽空休息D.分階段忙閑，集中性休息E.自由分配

第13題:請問您的興趣愛好?

A.外出休閑類（逛街、聚餐、喝茶、麻將等）B.體育運動類（球類、健身、跑步、瑜伽等）C.文化藝術(shù)類（繪畫、音樂、舞蹈、攝影等）D.旅游探險類（徒步、旅行、露營等）E.科技互聯(lián)網(wǎng)類（游戲、編程等）F.家庭生活類（烹飪、園藝、養(yǎng)寵等）G.教育與學(xué)習(xí)類（讀書、學(xué)術(shù)研究等）H.親子類（和小朋友共同參與任何活動）

第14題:您選擇在東湖區(qū)區(qū)青山湖西板塊購房的核心原因是?

A、離自己或家人工作地近B、離現(xiàn)居住地近C、從小在此長大，有地緣情節(jié)D、就近照顧父母E、學(xué)區(qū)F、周邊成熟的各項配套優(yōu)質(zhì)G、價格合適H、未來有升值潛力，有發(fā)展空間

第15題:您現(xiàn)在居住的房產(chǎn)類型是?

A、高層（總層數(shù)18層以上）B、中高層（總層數(shù)12-18層）C、小高（總層數(shù)10-11層）D、洋房（總層數(shù)6-9層）E、別墅

第16題:您現(xiàn)在居住的房產(chǎn)面積是多少?

A、70平以下B、70-80平C、80-90平D、90-100平E、100-110平F、110-120平G、120-140平H、140平及以上

第17題:您目前居住的最大痛點是什么?(多選，至多選3項）

A、配套痛點（出行通勤不便、學(xué)區(qū)差、日常買菜不便、周邊環(huán)境堪憂）B、戶型痛點（居住空間不足、戶型設(shè)計不合理、采光和通風(fēng)條件差，陽臺小，暗衛(wèi)等）C、規(guī)劃痛點（前期規(guī)劃不足，樓間距不足、停車位不足、人車不分流）D、性能痛點(外觀土,樓體破舊性能差，房屋管道和電路等老化）E、園林痛點（園林綠化少或簡陋、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境差）F、設(shè)施配套痛點（社區(qū)內(nèi)缺乏豐富的休閑設(shè)施，比如:健身房、兒童樂園、運動場等）G、物業(yè)痛點（物業(yè)服務(wù)差，維護(hù)不善，垃圾滿地，清理不及時）H、隔代居住家庭矛盾痛點（生活習(xí)慣的不同摩擦加深）I、圈層痛點（小區(qū)內(nèi)魚龍混雜，圈層不純粹）J、其它

第18題:如果您打算購房，您購房的核心目的是什么?

A、戶型改善自住B、學(xué)區(qū)升級（跳第19題）C、結(jié)婚購房（跳第20題）D、養(yǎng)老購房（跳第21題）F、配套改善（跳第22題）E、優(yōu)化資產(chǎn)，換倉保值（跳24題）G、其他（跳24題）

第19題:關(guān)于戶型改善自住，您主要考慮?

A、目前的房子居住擁擠，需要增加功能間(書房、臥室、衣帽間、浴室其他等)B、現(xiàn)住房屋戶型尺度不合理(如客廳或臥室空間太小等)C、需要接老人過來一起住，所以需要增加房間數(shù)量D、準(zhǔn)備生小孩，所以需要增加房間數(shù)量洋房

第20題:關(guān)于學(xué)區(qū)升級，您主要考慮?

A、孩子上學(xué)距離更近B、孩子上學(xué)有學(xué)校(不追求重點)C、孩子上更好的學(xué)校(必須是重點學(xué)校，有知名度升學(xué)率保證)

第21題:關(guān)于結(jié)婚購房，您主要考慮?

A、為自己結(jié)婚買房B、為孩子購買婚房

第22題:關(guān)于養(yǎng)老購房，您主要考慮?\

A、為自己養(yǎng)老B、給父母養(yǎng)老，更換更好的居住社區(qū)

第23題:關(guān)于配套改善，您主要考慮?

A、交通通勤改善（上班更近、出行更方便）B、生態(tài)景觀改善（景觀資源、生活休閑舒適）C、生活氛圍改善（離商圈更近、更方便買菜、遛娃、購物社交）D、醫(yī)療資源改善（周邊有多種醫(yī)療資源，健康有保障）E、其他

第24題:影響您的購房決策因素排序情況?（排序題）

A、地段B、價格C、景觀D、戶型E、品質(zhì)F、物業(yè)G、學(xué)區(qū)

第25題:您認(rèn)為中大路與湖翠路交叉口的地段（南昌二中青山校區(qū)北面、中駿世界城南面，圖示紅框范圍內(nèi)）最大的優(yōu)勢是什么?（可多選）

A、不了解B、交通便捷，靠近地鐵口（4號線七里站）、快速路及高架口C、臨近青山湖風(fēng)景區(qū)、環(huán)境好，生態(tài)宜居D、醫(yī)療資源豐富E、人文藝術(shù)氛圍（東湖意庫、南昌市圖書館）F、近學(xué)校（南昌二中青山湖校區(qū)、郵政路小學(xué)天驥校區(qū)）G、其它

第26題:您覺得居住在上述地段，限高20米（至多規(guī)劃6層高），主要顧慮是什么?（多選題）

A、生活配套不成熟、大型商業(yè)停滯、距熱門商場（長申購物廣場）有點距離B、早晚高峰交通壓力C、新校區(qū)教學(xué)質(zhì)量和升學(xué)率有待檢驗D、臨學(xué)校教學(xué)樓和操場，噪音吵鬧E、周邊空地規(guī)劃未知（南面學(xué)校旁空地、西面廠房空地）F、看不到青山湖湖景G、地塊比較小，社區(qū)沒什么伸展空間H、無明顯顧慮I、其他

第27題:因項目地塊限高20米（至多規(guī)劃6層高），無法做到一線看湖的景觀效果，而是呈現(xiàn)臨湖而居的一種生活方式，您是否接受這類湖景項目?

A、不接受，住在這兒將一點兒都不值B、接受，但是會給心理預(yù)期價格打折扣C、完全接受，喜歡這種生活方式C、無所謂，不看重這個

第28題:您對學(xué)校品牌的需求?

A、有配套學(xué)校即可B、重點學(xué)校，升學(xué)率高C、自有渠道搞定學(xué)校，無所謂D、不需要學(xué)區(qū)

第29題:如果下圖地塊做成一個品質(zhì)小區(qū)，您更傾向于選擇靠學(xué)校教學(xué)樓棟的位置還是靠西南側(cè)的位置?

A、東南側(cè)（臨教學(xué)樓）B、東南側(cè)（臨操場）C、西南側(cè)（臨高壓線）D、都不考慮，寧愿選擇北面臨路的樓棟

第30題:對于上題所述的地段位置，做新規(guī)（使用率超100％）抬板社區(qū)（首層抬至3-4 樓高度），您是否會考慮在該地段置業(yè)?

A、會考慮B、不考慮C、近期不考慮置業(yè)（跳轉(zhuǎn)第33題）

第31題:關(guān)于樓棟高度，您主要考慮?

A、高層（18層以上）B、中高層（12-18層）C、小高（10-11層）D、洋房（6-9層）E、別墅

第32題:請按順序選擇您在購房時關(guān)注的小區(qū)內(nèi)部配置要素? 【排序題】

A、社區(qū)主入口（小區(qū)入口及大門的設(shè)計、用材、大小尺度等）B、歸家動線的感受（從小區(qū)入口到樓棟的歸家動線設(shè)計）C、園林景觀（指小區(qū)園林的設(shè)計感、綠化的層次和豐富程度、精致程度）D、活動設(shè)施（指小區(qū)里老人、兒童的活動空間和設(shè)施）E、單元大堂（大堂的設(shè)計、空間尺度、用材、休息區(qū)）F、電梯/電梯間（品牌，電梯間的設(shè)計）G、架空層（活動空間與設(shè)施）H、地下車庫及大堂（地下大堂的豪華感，車庫的裝修等）I、外立面（公建化外立面或普通高品質(zhì)外立面）J、會所配套K、高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)

第33題:您認(rèn)為社區(qū)會所是改善社區(qū)的必備配套嗎?

A、一定需要，自己未來使用頻次高B、一定需要，但自己可能不怎么使用C、有更好，但不強求（跳轉(zhuǎn)第35題）D、不需要會所，擔(dān)心經(jīng)營問題（跳轉(zhuǎn)第35題）E、不關(guān)注，無所謂（跳轉(zhuǎn)第35題）

第34題:您認(rèn)為架空層功能的增加，可以替代會所的功能性嗎?

A、只要架空層功能夠全，有沒有會所無所謂B、架空層和會所都是必備的C、只要會所，不關(guān)注架空層

第35題:關(guān)于小區(qū)樓棟架空層主題，您覺得做哪些功能比較好?（多選）

A、高爾夫練習(xí)區(qū)B、休閑茶室C、影音室D、四點半學(xué)堂E、兒童娛樂設(shè)施F、商務(wù)接待室G、自習(xí)室H、花房I、棋牌室J、共享廚房K、其它

第36題:您對景觀的需求?

A、小區(qū)內(nèi)部園林景觀做好即可B、外部有優(yōu)質(zhì)的自然景觀（如山體，水體，公園等）C、無所謂，不關(guān)注

第37題:您對園林功能有哪些需求?（可多選）

A、跑道、健身器械B、老年人活動休息場所C、親子活動場所D、高大植被和水系E、大面積草坪綠地F、風(fēng)雨連廊

第38題:以下哪些戶型設(shè)計要素是您比較在意的? 【排序題】

A、獨立電梯廳B、客廳/臥室采光C、闊綽的客廳、橫廳D、豪華主臥套房E、動靜分區(qū)合理F、餐廚空間開闊、客餐廚一體化G、南北雙陽臺設(shè)計H、可供改造的X空間I、雙套房設(shè)計J、入戶儀式感K、充足的儲物空間L、獨立男/女衣帽間M、衛(wèi)生間三分離N、贈送面積

第39題:在購房過程中哪些空間，您覺得需要更大? 【排序題】

A、客廳B、主臥C、餐廳D、廚房E、兒童房F、書房G、主臥衛(wèi)生間H、老人房

第40題:針對七里站地鐵口旁新規(guī)品質(zhì)樓盤，您最高能接受洋房（樓棟總共6層）產(chǎn)品毛坯單價是多少?

A、1.8萬元/㎡以上B、1.7-1.8萬元/㎡C、1.6-1.7萬元/㎡D、1.5-1.6萬元/㎡E、1.4-1.5萬元/㎡F、1.3-1.4萬元/㎡G、其它

第41題:針對七里站地鐵口旁的新規(guī)品質(zhì)樓盤，您最高能接受洋房（樓棟總共6層）產(chǎn)品毛坯總價段是多少?

A、260萬以上B、240-260萬C、220-240萬D、200-220萬E、180-200萬D、160-180萬E、140-160萬F、其它

第42題:針對七里站地鐵口旁新規(guī)品質(zhì)樓盤，您最高能接受別墅（疊拼別墅）產(chǎn)品毛坯單價是多少?

A、2.2萬元/㎡以上B、2.0-2.1萬元/㎡C、1.9-2萬元/㎡D、1.8-1.9萬元/㎡E、1.7-1.8萬元/㎡F、1.6-1.7萬元/㎡G、其它

第43題:針對七里站地鐵口旁的新規(guī)品質(zhì)樓盤，您最高能接受別墅（疊拼別墅）產(chǎn)品毛坯總價段是多少?

A、500萬以上B、450-500萬C、400-450萬D、300-350萬E、250-200萬F、其它

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