南寧市購(gòu)房者購(gòu)房需求與營(yíng)銷偏好調(diào)查問(wèn)卷

一、問(wèn)卷說(shuō)明模塊（模塊一）
標(biāo)題：南寧市購(gòu)房者購(gòu)房需求與營(yíng)銷偏好調(diào)查
問(wèn)卷目的：為了解南寧市購(gòu)房者的真實(shí)購(gòu)房需求與營(yíng)銷偏好，為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供精準(zhǔn)的營(yíng)銷與產(chǎn)品優(yōu)化參考。
匿名承諾：本次問(wèn)卷為匿名填寫，所有數(shù)據(jù)僅用于課程實(shí)訓(xùn)分析，不對(duì)外公開，不涉及個(gè)人隱私。
填寫時(shí)長(zhǎng)：預(yù)計(jì)3-5分鐘完成。
填寫說(shuō)明：請(qǐng)根據(jù)您的真實(shí)想法和情況填寫，感謝您的支持與配合！

二、甄別模塊（篩選有效受訪者）

1. 請(qǐng)問(wèn)您是否在南寧市武鳴區(qū)有購(gòu)房意向/近3年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃？（單選題）

A. 是，已在武鳴區(qū)看房/準(zhǔn)備購(gòu)買B. 是，未來(lái)1-3年內(nèi)計(jì)劃在武鳴區(qū)購(gòu)房C. 否，無(wú)購(gòu)房計(jì)劃D. 否，計(jì)劃在武鳴區(qū)外購(gòu)房

2. 您計(jì)劃購(gòu)買的房屋類型是？

A. 剛需首套房B. 改善型住房（置換/二套）C. 投資型房產(chǎn)D. 其他

3. 您能接受的購(gòu)房總價(jià)區(qū)間為？

A. 80萬(wàn)及以下B. 81-120萬(wàn)C. 121-180萬(wàn)D. 181-250萬(wàn)E. 250萬(wàn)以上

4. 您計(jì)劃購(gòu)房的主要區(qū)域傾向于？

A. 青秀區(qū)B. 西鄉(xiāng)塘區(qū)C. 江南區(qū)D. 興寧區(qū)E. 良慶區(qū)/邕寧區(qū)（五象新區(qū)）F. 其他

5. 您購(gòu)房時(shí)優(yōu)先考慮的核心因素是（可多選，）？

A. 房?jī)r(jià)與性價(jià)比B. 交通便利性（地鐵/公交/路網(wǎng)）C. 教育配套（學(xué)區(qū)/學(xué)校資源）D. 商業(yè)配套（商場(chǎng)/超市）E. 醫(yī)療配套F. 小區(qū)環(huán)境與物業(yè)G. 戶型設(shè)計(jì)與得房率H. 周邊自然環(huán)境（江景/公園）I. 開發(fā)商品牌與口碑

6. 您理想的房屋建筑面積區(qū)間是？

A. 60㎡及以下B. 61-90㎡C. 91-120㎡D. 121-144㎡E. 144㎡以上

7. 您偏好的房屋戶型是？

A. 1室1廳B. 2室1廳/2室2廳C. 3室1廳/3室2廳D. 4室及以上

8. 您更傾向于哪種房屋建筑類型？

A. 高層住宅B. 小高層/洋房C. 復(fù)式/loftD. 別墅/疊拼E. 其他

9. 您能接受的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)是？

A. 毛坯房，自行裝修B. 簡(jiǎn)裝房，局部改造C. 精裝修，拎包入住D. 全智能精裝房

10. 您對(duì)房屋的付款方式傾向于？

A. 全款支付B. 商業(yè)貸款為主C. 公積金貸款為主D. 組合貸款（公積金+商業(yè)貸）E. 分期首付（開發(fā)商政策）

11. 您對(duì)小區(qū)物業(yè)的關(guān)注重點(diǎn)是（可多選）？

A. 物業(yè)費(fèi)高低B. 安保與門禁管理C. 小區(qū)綠化與公共設(shè)施維護(hù)D. 物業(yè)響應(yīng)速度與服務(wù)態(tài)度E. 社區(qū)文化活動(dòng)組織

12. 您計(jì)劃的入住時(shí)間是？

A. 交房即入住B. 交房后半年內(nèi)入住C. 交房后1-2年入住D. 暫不入?。ㄍ顿Y用途）（二）營(yíng)

13. 您獲取房地產(chǎn)信息的主要渠道是（可多選）？

A. 抖音/快手等短視頻平臺(tái)B. 微信公眾號(hào)/視頻號(hào)C. 房產(chǎn)中介門店/經(jīng)紀(jì)人推薦D. 樓盤線下售樓處E. 房產(chǎn)類APP（如安居客/貝殼）F. 親友推薦G. 戶外廣告/公交地鐵廣告H. 其他

14. 以下哪種樓盤營(yíng)銷活動(dòng)最能吸引您到店了解？（可多選）

A. 限時(shí)特價(jià)房/一口價(jià)房源B. 首付分期/低首付政策C. 贈(zèng)送車位/家電/裝修補(bǔ)貼D. 老帶新獎(jiǎng)勵(lì)活動(dòng)E. 樣板間開放/工地開放日F. 親子/美食/音樂(lè)節(jié)等主題活動(dòng)G. 購(gòu)房抽獎(jiǎng)（旅游/家電等）

15. 請(qǐng)問(wèn)您獲取房產(chǎn)信息的主要渠道是？（多選題，可多選）

A. 短視頻平臺(tái)（抖音、快手）B. 房產(chǎn)中介/經(jīng)紀(jì)人推薦C. 微信公眾號(hào)/朋友圈廣告D. 房產(chǎn)類APP（貝殼、安居客等）E. 線下樓盤廣告/戶外廣告牌F. 親友推薦/介紹G. 其他

16. 請(qǐng)問(wèn)您更愿意通過(guò)哪種方式了解樓盤詳情？（單選題）

A. 實(shí)地到售樓處看房B. 線上直播看房/VR看房C. 房產(chǎn)中介帶看D. 樓盤資料手冊(cè)/宣傳單頁(yè)E. 其他

17. 請(qǐng)問(wèn)以下哪些購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)對(duì)您吸引力最大？（多選題，可多選）

A. 直接降價(jià)/一口價(jià)房源B. 首付分期/低首付政策C. 送車位/送裝修禮包D. 購(gòu)房返現(xiàn)/物業(yè)費(fèi)減免E. 老帶新獎(jiǎng)勵(lì)（推薦朋友購(gòu)房得優(yōu)惠）F. 抽獎(jiǎng)活動(dòng)（家電、家居禮品）G. 其他

18. 請(qǐng)問(wèn)您是否關(guān)注開發(fā)商的品牌口碑？（量表題，1-5分，1=完全不關(guān)注，4=非常關(guān)注）

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19. 請(qǐng)問(wèn)您對(duì)武鳴區(qū)當(dāng)前的房?jī)r(jià)水平滿意度如何？（量表題，1-4分，1=非常不滿意，4=非常滿意）

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20. 請(qǐng)問(wèn)您認(rèn)為武鳴區(qū)樓盤最需要提升的營(yíng)銷服務(wù)是？（單選題）

A. 更透明的房源信息與價(jià)格B. 更專業(yè)的置業(yè)顧問(wèn)講解C. 更豐富的線上看房渠道D. 更靈活的優(yōu)惠政策E. 其他

21. 請(qǐng)問(wèn)您是否會(huì)考慮參加樓盤的線下活動(dòng)（如開盤活動(dòng)、業(yè)主答謝會(huì)、親子活動(dòng)等）來(lái)了解項(xiàng)目？（單選題）

A. 是，愿意參加B. 否，沒(méi)有興趣C. 看活動(dòng)形式和內(nèi)容決定

（四）開放題（補(bǔ)充調(diào)研）

22. 關(guān)于在南寧購(gòu)房，您還有哪些具體的需求或顧慮？（開放題

再次感謝您抽出寶貴時(shí)間完成本次問(wèn)卷，祝您生活愉快，早日購(gòu)置心儀房源！

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南寧市購(gòu)房者購(gòu)房需求與營(yíng)銷偏好調(diào)查問(wèn)卷