徐匯領(lǐng)邸玖章預(yù)看房培訓(xùn)試題

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1、項目商品房總戶數(shù)？

A、632戶（保障房180、商品房452）B、552C、602戶（保障房160、商品房442）D、522戶（保障房130、商品房392）

2、本項目有無會所？是否對外經(jīng)營？怎么收費？

A、本項目有會所，僅對業(yè)主開放，年費2000元B、本項目有會所，對外經(jīng)營，按次收費每次50元C、本項目無會所，在玖序有商業(yè)配套會所，交付前物業(yè)明確運營方式D、本項目無會所，周邊商業(yè)配套完善

3、本項目出入口位置？本項目是否人車分流？

A、北側(cè)及南側(cè)、人車混流B、南側(cè)及東側(cè)、人車分流C、北側(cè)及西側(cè)、人車混流D、東側(cè)及西側(cè)、部分人車分流

4、本項目有地下幾層？

A、1層B、3層C、2層D、無地下層

5、地下車庫進(jìn)出口位置？可否通過電梯直達(dá)各單元？

A、3層B、1層C、2層D、南側(cè)及東側(cè)、住宅電梯可到地下車庫層

6、小區(qū)地下車位是否有充電樁車位，業(yè)主是否可自行安裝？

A、沒有充電樁B、沒有充電樁，需提前與物業(yè)協(xié)調(diào)C、有充電樁D、有充電樁，需提前與物業(yè)協(xié)調(diào)

7、小區(qū)圍墻的形式和材質(zhì)？

A、木化石仿石磚B、金屬C、木化石仿石磚+金屬D、石材

8、陽臺面積計算方式？

A、不計容B、計容C、一半計容D、不涉及

9、每幢幾梯幾戶？南入戶還是北入戶？

A、2梯3戶、西入戶B、1梯2戶、東入戶C、2梯入戶，7幢為南入戶其他均為北入戶D、2梯4戶、北入戶

10、每個單元有幾部電梯？

A、2梯4戶、北入戶B、2梯3戶、西入戶C、每棟樓2部電梯D、1梯2戶、東入戶

11、是否有架空層？架空層有什么功能？

A、有架空層，功能為公共健身B、有架空層，功能為公共健身、兒童活動C、沒有架空層D、有架空層，功能未定

12、景觀有哪些樹種？

A、櫻花B、烏桕C、紅楓D、造型冬青、造型烏桕、染井吉野櫻、黃連木、樸樹、紅楓、雞爪槭等

13、物業(yè)管理費用？

A、11.3元/㎡/月B、10.5元/㎡/月C、11.6元/㎡/月D、10.8 元 /㎡/ 月

14、小區(qū)停車管理費是多少？

A、350元/個/月B、450元/個/月C、550元/個/月D、650元/個/月

15、社區(qū)內(nèi)外賣、快遞等是否能進(jìn)社區(qū)？

A、快遞人員和車輛不可進(jìn)入園區(qū)內(nèi)部，快遞配送至業(yè)主門口，外賣協(xié)送。B、不可以C、可以D、快遞人員和車輛不不可進(jìn)入園區(qū)內(nèi)部，快遞配送至業(yè)主門口，外賣協(xié)送。

16、垃圾怎么處理？物業(yè)會上門收取嗎？

A、每日兩次，生活垃圾物業(yè)上樓層收取，由物業(yè)統(tǒng)一轉(zhuǎn)至垃圾房清運B、不處理C、業(yè)主自行處理D、每日一次

17、是否每戶有可視對講？

A、沒有B、部分有C、有D、一層有

18、電梯品牌是什么？

A、東芝B、三菱C、迅達(dá)D、進(jìn)口電梯

19、是否有梯卡梯控？

A、有梯卡控制B、無C、部分有D、一層沒有

20、住宅電梯速度如何？

A、3米/秒B、2米/秒C、2.5米/秒D、3.5米/秒

21、是否有地下大堂？共幾層？

A、沒有B、沒有，4、5、6、7#沒有兩層C、有D、有，4、5、6、7#有兩層

22、會所誰運營？

A、本項目有會所，僅對業(yè)主開放，年費2000元B、上海中海物業(yè)管理有限公司C、本項目有會所，對外經(jīng)營，按次收費每次50元D、本項目無會所，周邊商業(yè)配套完善

23、會所是否對外？

A、5年內(nèi)不對外B、本項目無會所，周邊商業(yè)配套完善C、本項目有會所，僅對業(yè)主開放，年費2000元D、本項目有會所，對外經(jīng)營，按次收費每次50元

24、環(huán)宇城什么時候建設(shè)？

A、不確定B、待溝通C、待確認(rèn)D、具體政府規(guī)劃無法答復(fù)，敬請諒解

25、什么時候交付？

A、不確定B、待溝通C、交付時間暫時未定D、待確認(rèn)

26、封窗事宜推進(jìn)？

A、封窗意向報名及簽約工作將于 5 月下旬起沒有序開展，整體辦理周期視業(yè)主意向情況統(tǒng)籌安排。備注：若簽約選購業(yè)主戶數(shù)未達(dá)總戶數(shù)三分之二，本次統(tǒng)一封窗活動終止，不予統(tǒng)一收款及組織施工；B、封窗意向報名及簽約工作將于 5 月下旬起有序開展，整體辦理周期視業(yè)主意向情況統(tǒng)籌安排。備注：若簽約選購業(yè)主戶數(shù)未達(dá)總戶數(shù)三分之二，本次統(tǒng)一封窗活動終止，不予統(tǒng)一收款及組織施工；C、待確認(rèn)D、待溝通

27、非機(jī)動車停放場地在哪里？

A、不確定B、入口分布：4#樓東側(cè)、6#樓西側(cè)、7#樓東側(cè)均設(shè)有獨立非機(jī)動車坡道，直通地下專用停放區(qū)域，規(guī)劃充電車位，人車分流管理C、待確認(rèn)D、入口分布：4#樓東側(cè)、6#樓西側(cè)、7#樓東側(cè)均設(shè)沒有獨立非機(jī)動車坡道，直通地下專用停放區(qū)域，規(guī)劃充電車位，人車分流管理

28、地庫限高？

A、不確定B、限高2.2米C、限高3.2米D、限高1.2米

29、電梯轎廂尺寸、入戶門尺寸？

A、電梯尺寸（兩梯四戶）轎廂內(nèi)尺寸：寬1.8m×深1.6m×高 2.5m電梯門凈寬：0.9m入戶門尺寸（鋁木復(fù)合裝甲門）門扇凈尺寸：寬 1.0m × 高 2.1m門洞凈尺寸：寬 1.05m × 高 2.2mB、電梯尺寸（兩梯四戶）轎廂內(nèi)尺寸：寬1.7m×深1.6m×高 2.4m電梯門凈寬：0.9m入戶門尺寸（鋁木復(fù)合裝甲門）門扇凈尺寸：寬 1.0m × 高 2.1m門洞凈尺寸：寬 1.05m × 高 2.2mC、電梯尺寸（兩梯四戶）轎廂內(nèi)尺寸：寬1.7m×深1.6m×高 2.4m電梯門凈寬：0.9m入戶門尺寸（鋁木復(fù)合裝甲門）門扇凈尺寸：寬 1.0m × 高 2.2m門洞凈尺寸：寬 1.05m × 高 2.3mD、電梯尺寸（兩梯四戶）轎廂內(nèi)尺寸：寬1.7m×深1.6m×高 2.5m電梯門凈寬：0.9m入戶門尺寸（鋁木復(fù)合裝甲門）門扇凈尺寸：寬 1.1m × 高 2.1m門洞凈尺寸：寬 1.05m × 高 2.2m

30、地板的品牌和環(huán)保等級？

A、水墨江南，E0B、書香門第，E0C、圣象地板，E0D、大自然地板，E0

31、涼霸品牌？

A、歐普B、松下C、雷士D、海爾

32、燃?xì)鉄崴髌放疲?/legend>

A、林內(nèi)B、史密斯C、能率D、海爾

33、102戶型廚房臺盆洗菜可能與上方柜子撞頭？

34、新風(fēng)系統(tǒng)品牌？

A、大金B、百朗

35、臺盆品牌

A、當(dāng)代B、唯寶

36、主衛(wèi)龍頭品牌

A、當(dāng)代B、漢斯格雅

37、次衛(wèi)龍頭品牌

A、定制B、漢斯格雅

38、智能一體馬桶品牌

A、TOTOB、恩仕

39、主衛(wèi)恒溫花灑品牌

A、當(dāng)代B、漢斯格雅

40、淋浴屏品牌

A、定制B、麥華

41、風(fēng)暖浴霸品牌

A、雷士B、定制

42、空調(diào)品牌

A、大金B、東芝

43、地暖品牌

A、大金B、威能

44、可視對講品牌

A、大華B、海智創(chuàng)

45、前置凈水器、軟水機(jī)品牌

A、3MB、怡口

46、冰箱、洗碗機(jī)、蒸烤一體機(jī)品牌47

A、美諾B、博士

47、油煙機(jī) / 燃?xì)庠钇放?/legend>

A、博士B、方太

48、廚房龍頭、水槽品牌

A、鉑浪高B、九牧

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