居住消費(fèi)行為的調(diào)查問卷

尊敬的受訪者：

您好！本問卷旨在了解居民對(duì)北京市順義區(qū)后沙峪板塊居住需求及“好房子”建設(shè)的消費(fèi)偏好，為房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃提供市場(chǎng)研究參考。問卷采用匿名形式，所有信息僅用于學(xué)術(shù)統(tǒng)計(jì)分析，不涉及個(gè)人隱私泄露，請(qǐng)放心填寫。感謝您的支持與配合！

1. 您的性別：

男女

2. 您的年齡：

A 25歲以下B 26-35歲C 36-45歲D 45歲以上

3. 您的最高學(xué)歷：

A高中/中專及以下B大專C本科D碩士及以上

4. 您目前從事的職業(yè)：

企業(yè)管理人員/企業(yè)主政府機(jī)關(guān)/事業(yè)單位人員專業(yè)技術(shù)人員（IT、金融、法律、醫(yī)療等）自由職業(yè)者個(gè)體經(jīng)營者離退休人員其他（請(qǐng)注明）

5. 您的工作地點(diǎn)位于：

順義區(qū)朝陽區(qū)（含望京、CBD等）海淀區(qū)（含中關(guān)村等）東城/西城區(qū)通州區(qū)昌平區(qū)大興區(qū)首都機(jī)場(chǎng)區(qū)域北京以外地區(qū)其他（請(qǐng)注明）

6. 您的家庭月總收入（稅前）：

2萬元以下2萬-3萬元3萬-5萬元5萬-8萬元8萬-10萬元10萬-15萬元15萬-20萬元20萬元以上

7. 您的家庭總資產(chǎn)規(guī)模（含房產(chǎn)、金融資產(chǎn)等）：

200萬元以下200萬-500萬元500萬-1000萬元1000萬-2000萬元2000萬-5000萬元5000萬元以上

8. 您的家庭人口構(gòu)成：

單身獨(dú)居夫妻二人夫妻+1個(gè)子女（三口之家）夫妻+2個(gè)子女（四口之家）夫妻+3個(gè)及以上子女三代同堂（含老人）其他（請(qǐng)注明）

9. 您的家庭成員中，是否有以下特殊居住需求人群（可多選）：

學(xué)齡前兒童在讀中小學(xué)生65歲以上老人居家辦公者需保姆/家政人員同住海外歸國人員無

10. 您目前的居住狀態(tài)：

自有住房（本市）自有住房（外地，在京租房）租房居住與父母/子女同住單位提供住房其他（請(qǐng)注明）

11. 您目前的住房類型：

普通高層住宅（18層以上）小高層住宅（8-18層）多層洋房（4-8層）聯(lián)排別墅雙拼/獨(dú)棟別墅公寓其他（請(qǐng)注明）

12. 您目前住房的建筑面積：

60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-150㎡150-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上

13. 您當(dāng)前住房所在區(qū)域：

順義區(qū)（后沙峪/天竺板塊）順義區(qū)（其他板塊）朝陽區(qū)（望京/孫河/來廣營等）海淀區(qū)昌平區(qū)（未來科學(xué)城等）其他區(qū)域

14. 您在目前的住房中最不滿意或期待改善的方面（最多選3項(xiàng)）：

居住面積不足戶型設(shè)計(jì)不合理小區(qū)品質(zhì)/環(huán)境不佳物業(yè)服務(wù)不理想交通/通勤不便商業(yè)配套不足教育/醫(yī)療資源不足缺乏優(yōu)質(zhì)景觀/公園資源停車不便社區(qū)鄰里氛圍不佳其他

15. 您目前是否有購房計(jì)劃：

有明確計(jì)劃，半年內(nèi)購買有計(jì)劃，1-2年內(nèi)購買有計(jì)劃，3-5年內(nèi)購買暫無計(jì)劃，觀望中無購房計(jì)劃

16. 如果您有購房計(jì)劃，主要目的是：

首次置業(yè)改善性換房（面積升級(jí)）改善性換房（品質(zhì)升級(jí)）投資保值為子女購房養(yǎng)老置業(yè)度假/第二居所其他

17. 您的購房預(yù)算總額約為：

300萬元以下300萬-500萬元500萬-800萬元800萬-1200萬元1200萬-2000萬元2000萬-3000萬元3000萬-5000萬元5000萬元以上

18. 您預(yù)期的購房面積段：

200㎡以下200-300㎡300-400㎡400-500㎡500-600㎡600-700㎡700-800㎡800-900㎡900㎡以上

19. 您最傾向的住房類型：

多層花園洋房（4-8層）小高層住宅（8-18層）聯(lián)排別墅雙拼別墅獨(dú)棟別墅大平層其他

20. 您是否了解“好房子”相關(guān)政策（如北京市平原多點(diǎn)地區(qū)“好房子”規(guī)劃建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)）？

非常了解，關(guān)注過具體政策聽說過，大概知道一些不太了解，但有興趣知道完全不了解

21. 您在選房時(shí)，以下因素的重視程度如何？（1-5分打分，5分為非常重要）

1（不重視）
2
3
4
5（非常重要）

戶型設(shè)計(jì)與空間布局

得房率

容積率/低密度

陽臺(tái)/露臺(tái)/庭院設(shè)計(jì)

客廳挑空設(shè)計(jì)

精裝修品質(zhì)

園林景觀與生態(tài)環(huán)境

鄰里共享空間/架空層

風(fēng)雨連廊/公共空間設(shè)計(jì)

建筑外觀與立面品質(zhì)

車位配比

周邊公園/綠地資源

商業(yè)配套便利度

教育配套（國際/優(yōu)質(zhì)學(xué)校）

醫(yī)療配套

交通便利度/通勤效率

品牌開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)

區(qū)域發(fā)展前景

22. 您對(duì)住宅中以下空間/功能的需求程度（1-5分打分，5分為強(qiáng)烈需求）：

1（不需要）
2
3
4
5（強(qiáng)烈需要）

開敞陽臺(tái)/露臺(tái)

封閉陽臺(tái)

起居室挑空設(shè)計(jì)

底層架空活動(dòng)空間

獨(dú)立庭院（南向優(yōu)先）

下沉式庭院

地下空間（影音/健身/儲(chǔ)藏）

獨(dú)立入戶玄關(guān)

獨(dú)立書房/居家辦公空間

保姆間/家政空間

雙車位及以上私家車庫

全屋智能家居系統(tǒng)

23. 驅(qū)動(dòng)您購房決策的深層動(dòng)機(jī)（最多選3項(xiàng)）：

現(xiàn)有住房居住體驗(yàn)不佳，急需改善家庭人口增加，空間不夠用經(jīng)濟(jì)條件改善，追求更高品質(zhì)生活資產(chǎn)保值增值，抵御通脹優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境對(duì)健康的吸引力子女教育需要（國際學(xué)校/優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)）認(rèn)同“好房子”理念，向往更好的居住品質(zhì)受新政吸引（如低容積率、稀缺地段）養(yǎng)老規(guī)劃需要工作變動(dòng)/通勤便利需要其他

24. 在購房決策中，您最看重哪一類價(jià)值：

地段稀缺性產(chǎn)品力與居住體驗(yàn)價(jià)格與性價(jià)比投資升值潛力品牌信任度綜合均衡

25. 您對(duì)“低容積率（如1.01）住宅”的看法：

非?？粗兀敢鉃榈兔芏戎Ц睹黠@溢價(jià)比較看重，愿意適當(dāng)支付溢價(jià)一般，不特別在意容積率不太在意，更看重其他因素

26. 您購買低密度住宅（洋房/別墅類）時(shí)，最關(guān)注以下哪些因素（最多選3項(xiàng)）：

私密性（獨(dú)立入戶、獨(dú)享庭院）戶型空間的可定制性社區(qū)圈層屬性生態(tài)環(huán)境與景觀資源產(chǎn)品稀缺性物業(yè)管理品質(zhì)其他

27. 對(duì)您而言，以下“好房子”特征的吸引力如何？（1-5分打分，5分為非常有吸引力）

“好房子”特征

客廳挑空設(shè)計(jì)，空間感更強(qiáng)

超大開敞陽臺(tái)/露臺(tái)，戶外生活豐富

底層架空，鄰里共享活動(dòng)空間充足

風(fēng)雨連廊連接各樓棟與公共空間

飾面采用耐久性高品質(zhì)材料

低密度社區(qū)，人均綠地面積大

下沉庭院+地下會(huì)所配套

28. 您對(duì)順義區(qū)后沙峪板塊（中央別墅區(qū)）的認(rèn)知程度：

非常熟悉，在此生活或工作比較熟悉，經(jīng)常前往或有過看房經(jīng)歷有一定了解，聽說過不太了解從未聽說過

29. 如果您考慮在后沙峪板塊購房，最吸引您的因素（最多選3項(xiàng)）：

溫榆河生態(tài)走廊/公園景觀資源低密度、高端社區(qū)氛圍中央別墅區(qū)的品牌與圈層認(rèn)同國際學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源首都機(jī)場(chǎng)及臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)便利軌道交通（15號(hào)線）與快速路網(wǎng)便捷祥云小鎮(zhèn)等成熟商業(yè)配套相對(duì)市區(qū)更優(yōu)的性價(jià)比其他

30. 您購房時(shí)對(duì)軌道交通（如地鐵15號(hào)線）的依賴程度：

高度依賴，必須鄰近地鐵站比較重要，能步行或短途接駁到站一般，有即可但不強(qiáng)求不重要，主要依靠自駕出行

31. 您的信息獲取渠道（可多選）：

房產(chǎn)中介/經(jīng)紀(jì)人推薦朋友/家人推薦房地產(chǎn)網(wǎng)站/APP（如貝殼、安居客等）社交媒體/短視頻平臺(tái)（抖音、小紅書等）開發(fā)商官方渠道線下看房/售樓處戶外廣告/樓宇廣告其他

32. 您對(duì)精裝修交付的態(tài)度：

必須精裝交付，追求拎包入住偏好精裝交付，但可接受個(gè)性化改造可接受精裝或毛坯，視情況而定偏好毛坯交付，希望全屋自主設(shè)計(jì)

33. 您對(duì)以下住宅配置的關(guān)注程度（1-5分打分）：

1
2
3
4
5（非常關(guān)注）

全屋智能家居系統(tǒng)

中央空調(diào)與新風(fēng)系統(tǒng)

地暖系統(tǒng)

高品質(zhì)廚衛(wèi)品牌

私家電梯/電梯入戶

光伏/節(jié)能環(huán)保系統(tǒng)

34. 您對(duì)社區(qū)配套的需求（最多選3項(xiàng)最看重的）：

高端會(huì)所（泳池/健身房等）社區(qū)商業(yè)/便利店兒童游樂設(shè)施老年活動(dòng)中心園林步道/慢跑系統(tǒng)社區(qū)食堂/咖啡廳快遞收發(fā)/社區(qū)服務(wù)點(diǎn)電動(dòng)汽車充電樁社區(qū)醫(yī)療站其他

35. 您對(duì)“好房子”建設(shè)和順義后沙峪板塊的居住發(fā)展，還有哪些期望或建議？

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